Вычет НДС по улучшению арендованного имущества арендатор может заявить частями в течение трех лет после приема работ. Письмо Минфина России от 24 января 2019 года № 03-07-11/3788.
По правилам Налогового кодекса, НДС, который предъявлен организации поставщиками товаров, работ или услуг, она может принять к вычету (п. 2 ст. 171 НК РФ). Условия для вычета НДС сформулированы в статье 172 Налогового кодекса:
- купленное имущество должно быть приобретено для производственной деятельности или для операций, облагаемых НДС, или для перепродажи;
- купленное имущество должно быть принято к учету, то есть оприходовано на балансе фирмы;
- у фирмы имеется документ, подтверждающий право на вычет, — счет-фактура, полученный от поставщика. Кроме того, НДС должен быть выделен отдельной строкой в «первичке» (в накладных, актах выполненных работ и оказанных услуг, платежных поручениях и т. п.).
Вычет НДС можно заявить в пределах трех лет после принятия на учет приобретенных товаров, работ или услуг (п. 1.1 ст. 172 НК РФ). Правда, это правило распространяется не на все виды вычетов, а только на те, которые предусмотрены пунктом 2 статьи 171 Налогового кодекса.
В частности, нельзя переносить вычеты НДС, перечисленного налоговым агентом, уплаченного по командировочным и представительским расходам, авансового НДС, налога, уплаченного в случае возврата товаров, отказа от них, изменения условий или расторжения договора.
По мнению Минфина, трехлетний период вычета можно распространить и на ситуацию с вычетом НДС арендатором, отремонтировавшим арендованное имущество. То есть, НДС, который арендатор предъявляет арендодателю в отношении работ по улучшению арендованного имущества, можно заявить к вычету. Причем частями в течение трех лет после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.
Источник: http://www.buhgalteria.ru/news/n170274